最近話題の投資クラウドファンディング。いろんなサイトがあって迷う…
たくさんあってどれからするか悩みますよね。今回は私の体験談をもとに、LEVECHY(レベチー)をご紹介します♪
LEVECHY(レベチー)とは？
2023年の5月にスタートした、名前の通りレベル違いな不動産投資型クラウドファンディングを目指している資産運用サービスで、不動産投資をスマホで１万円からすることができます(最低投資金額はファンドによって違います)。
LEVECHY(レベチー)の仕組み
LEVECHY(レベチー)の不動産投資クラウドファンディングとはどういう仕組みなの？
クラウドファンディング事業者が紹介する投資対象(ここでは不動産)に対して投資家がお金を出し合い運用。その運用された利益を分配金として貰うという仕組みです。簡単に言うと、決められた期間投資すると利益分増えてお金が戻ってきます！
他の不動産投資クラファンとの違い
レベル違いな高い利回りと、徹底したリスク管理が魅力です！
LEVECHY(レベチー)のデメリット
手数料がかかる
会員登録・投資申請は無料ですが、入出金時の振込手数料がかかります。
LEVECHYと相性の良い銀行口座はGMOあおぞらネット銀行で、入出金時の振込手数料を無料にすることができます。
こういう時こそ！
私の大好きな住信SBIネット銀行は、入金時の振込手数料を無料にできるからおススメです♪
途中解約できない
一定期間預けることを前提に投資をするので、原則として途中でお金を引き出すことができません。近々使う予定のあるお金ではなく、余裕資金で運用しましょう！
元本割れの保証はない
これはLEVECHY(レベチー)に限らず他の投資クラファンに言えることですが、投資である以上元本割れのリスクは０ではありません。
LEVECHY(レベチー)のメリット
高配当
LEVECHY(レベチー)ではSPCという特別目的会社を活用するスキームを利用することでローンの活用を可能としています。投資家の資金に加えてローンを活用することでレバレッジがかかり、少ない資金で大きな物件を購入し、高配当を実現しています。
安全性が高い
一定の損失までは事業会社が負担してくれる優先劣後方式、出資金は信託口座で管理されているなど、投資家のリスクを低減させる仕組みが多く取り入れてられています。
情報開示のレベルが高い
社長自ら事業についての説明や不動産業界の市況などのセミナーを実施。ファンドの進捗を年に一回開示し、物件動向を報告するなど、私たち投資家が安心できるように様々な情報を共有してくれています。
LEVECHY(レベチー)のキャンペーン
開催中のキャンペーン
LEVECHY(レベチー)のキャンペーンは今のところありません。
ポイ活併用できる？
ポイ活サイトにも出ていません。
LEVECHY(レベチー)利用方法
通常の開設手順
【STEP 1】会員仮登録
こちらから申請。送られてきたメールのURLを(ブラウザで)開いて本登録の申請をする。
【STEP 2】会員本登録
審査が完了したらメールかはがきが来るので、それに記載されている本人確認コードマイページにログインして入力すると会員登録完了。
【STEP 3】投資開始
お得な開設手順
特にキャンペーンやポイ活もないので、お得な開設方法はありません。
【体験談】実際に応募してみました！
2023年5月のスタートから今までLEVECHYからでている案件は２つのみ。２つとも私は応募しました。応募が多い場合は抽選となり後日結果がメールで送られてきます。
第一号ファンドは利回り10％ということもあって応募金額に対して2,787％の応募率！私は10万で応募してみました。
第二号ファンドは利回り8％でこちらも高配当です。募集金額が前回より4～5倍あがったので641％の応募率！それでもかなりの応募率ですよね。こちらは、3万で応募してみました。
私は投資できるのでしょうか？果たして結果は…
どちらも落選…
第一弾ファンドは宣伝も兼ねている為、LEVECHY的にもかなり気合が入っている案件。ということで応募が殺到！また次の案件が来るときの為に、まずは投資家登録しておきましょう♪
他の投資クラウドファンディングのサイト
まとめ
良い案件が来た時に申し込めるように、まず投資家登録して準備をしておきましょう！
LEVECHY(レベチー)の第３号ファンドの情報が公開されました！8月10日11:00から8月24日23:59まで募集中です♪抽選なので8月24日までに会員登録＆申し込みすれば大丈夫ですよ！
