最近話題の不動産投資クラウドファンディング。どのくらい利益がでるの？少額でも意味あるの？
実際に１万円運用してみた結果、結論から言うと少額での運用は…儲かりません！
じゃあ別にやらなくてもいいかな！
そう思いますよね。でも、少額では儲からないけどやれるならやった方がいいです。今回はその理由を説明していきたいと思います。
不動産投資フラウドファンディングとは？
そもそも不動産投資クラウドファンディングとはどういう仕組みなの？
クラウドファンディング事業者が紹介する投資対象(ここでは不動産)に対して投資家がお金を出し合い運用。その運用された利益を分配金として貰うという仕組みです。簡単に言うと、決められた期間投資すると利益分増えてお金が戻ってきます！
不動産投資クラウドファンディングのメリット
- 一人では投資できないようなものに投資できる
- 預けるだけで利益を得られる
- 実際の運用利益が予定利回りより上回ることもある
不動産投資クラウドファンディングのデメリット
- 元本割れの保証はない
- お金が一定期間拘束される
- 人気の案件はなかなか申し込めない
おススメの不動産クラウドファンディングのサイト
私が実際に利用しているサイトをご紹介するよ！
他のクラウドファンディング投資のサイト
【体験談】実際に１万円運用してみました！
今回私が利用した不動産クラファンのサイトはCOZUCHI(コヅチ)。
案件の内容は「目黒区東が丘レジデンスファンドNo.66」。
【運用の当初予定】 期間2023/2/24～2024/2/23の1年間。 想定利回り5％ (インカム配当0.1％・キャピタル配当4.9％)
【実際の結果】 期間2023/2/24～2023/4/14の1カ月ちょっと。 実際の利回り約35％ (インカム配当0.1％・キャピタル配当34～35％) ※売却時コスト、端数処理により配当利回りは若干変動あり。
元本償還及び配当は2023年5月12日に入金されました。
事前の投資シミュレーターでは1年の運用で398円戻る予定でした。実際私が運用した１万円がどうなったかというと…
424円増えました！
今回の案件は珍しいケースで、話が早く進み成立したので運用も早く終了しました。そのおかげで１か月ちょっと預けただけで本来１年間預けたときくらいの利益を頂けた。ということになります。私の場合１万円だったのでこれほどの利益ですが、もし１０万だったら…それよりもっと大きい金額だったら…と思うとすごいですよね。
まとめ
大きな利益を得るにはそれなりの金額を入金しないといけませんが、１万円でも銀行に預けるよりも約8000倍も増えます。ただ預ける場所を変えるだけでお金が増えるので、やる意味はあると思います。また、利益は少額ですがそれをまた投資に利用してどんどん増やしてお金を育てていきましょう！
少額から運用することでとても勉強になりますよ。一緒に資産運用頑張りましょう♪
