最近話題の不動産投資クラウドファンディング。どのくらい利益がでるの？少額でも意味あるの？
実際に１0万円運用してみた結果、結論から言うとお小遣い程度になりました！
今回はその体験談をご紹介していきます。
不動産投資フラウドファンディングとは？
そもそも不動産投資クラウドファンディングとはどういう仕組みなの？
クラウドファンディング事業者が紹介する投資対象(ここでは不動産)に対して投資家がお金を出し合い運用。その運用された利益を分配金として貰うという仕組みです。簡単に言うと、決められた期間投資すると利益分増えてお金が戻ってきます！
不動産投資クラウドファンディングのメリット
- 一人では投資できないようなものに投資できる
- 預けるだけで利益を得られる
- 実際の運用利益が予定利回りより上回ることもある
不動産投資クラウドファンディングのデメリット
- 元本割れの保証はない
- お金が一定期間拘束される
- 人気の案件はなかなか申し込めない
おススメの不動産クラウドファンディングのサイト
私が実際に利用しているサイトをご紹介するよ！
他のクラウドファンディング投資のサイト
投資先が不動産以外のクラウドファンディング投資サイトもご紹介！
- クラウドファンディングで優良企業に投資ができる Funds
- いろいろな事業に対して投資ができる Bankers (2023/9/30までの会員登録＆出資完了で1500円分の選べるe-GIFTがもらえるキャンペーン中！)
【体験談】実際に１万円運用してみました！
今回私が利用した不動産クラファンのサイトはCOZUCHI(コヅチ)。
案件の内容は「代々木公園事業用地No.42」。
【運用の当初予定】 期間2022/6/6～2023/6/5の1年間。 想定利回り10％ (インカム配当0.1％・キャピタル配当9.9％)
【実際の結果】
期間2023/2/24～2023/6/23の1年ちょっと。
実際の利回り10％
(インカム配当0.1％・キャピタル配当9.9％)
事前の投資シミュレーターでは7,958円くらい戻ってくる予想でした。
元本償還及び配当は2023年7月5日に入金され、私が運用した１0万円が実際どうなったかというと…
8,349円増えました！ちょっとしたお小遣い貰った感じで嬉しいです♪
まず今回の案件は予想利回り10％ということでかなり人気でした。先着で、募集金額も36億と多かったので運よく投資することができたのでよかったです。
今回の案件は最後の方にCOZUCHIと相手の間でちょっとゴタゴタしたみたいで、期間が少し延長しました。でも、こまめに進行状況や連絡をメールでくださって、私たち投資家の利益もしっかり考えてくれているなと感じ信頼感UP！こういう時の対応で運営側の誠実さがわかりますよね。
まとめ
10万円を一年運用すると利回りの割合にもよりますが、ちょっとしたお小遣いくらいのお金が増えて戻ってきます。増えた！！と実感する額ではないですが、ただ預けただけで増える額としては少し嬉しかったです♪
ただ、最近は投資クラウドファンディングもかなり人気になってなかなか申し込めません。
抽選や先着で申し込めたらラッキー！良い案件が出たときにすぐ申し込めるように、まずは登録を済ませておきましょう！
まずは少額から経験してみるのも勉強になりますよ。一緒に資産運用頑張りましょう♪
